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18/07/2025

Aceleração da Industrialização: Importância da Pré-Construção, Fast Construction e BIM

A industrialização da construção civil está em franca aceleração, em resposta aos urgentes problemas setoriais, que têm como consequência atrasos expressivos nas obras e a queda dos resultados das operações.

Apesar disso, existe uma resistência à mudança de empresas do setor para evoluir e ingressarem na jornada da industrialização, mesmo diante dos riscos de perderem o controle de custos e prazos e de não atingirem os resultados projetados.

Neste artigo, abordarei como a aceleração da industrialização é feita atualmente e quais são os desafios que o setor enfrenta.

Boa leitura!

A aceleração da industrialização atualmente

Especialistas em engenharia de resultados vêm integrando três metodologias:

– Pré-construção;
– Fast Construction;
– BIM (até a etapa de Orçamentação).

Desta forma, promovem o avanço gradual e seguro das operações de engenharia e construção na sua jornada da industrialização.

Este trabalho é realizado através da inserção gradual, evolutiva e eficiente de elementos de construção off-site e de módulos, em projetos de construção tradicional.

Vantagens da abordagem de integração

Essa abordagem gera segurança, permitindo que novos processos e tecnologias sejam inseridos e absorvidos na rotina das empresas, em estágios, com vantagens significativas e agregação de valor aos projetos, produtos e empreendimentos.

A utilização dessas metodologias e ferramentas, de forma inteligente e bem conduzida, aliada à análise e gestão de riscos, garante que todos os aspectos do projeto sejam considerados, desde o seu conceito, aumentando a sua eficácia.

A Pré-Construção na aceleração da industrialização

A Pré-construção, usa ferramentas tais como:

– Target Costing;
– Engenharia e Análise do Valor (EAV);
– Lean Construction;

Quando usadas, permitem o desenvolvimento de projetos, planejamento e orçamento mais racionalizados, precisos e robustos. Conforme a evolução das etapas de projeto, são refinados e ganham consistência por meio dessa abordagem dinâmica.

Isso se dá através de um trabalho eficiente de logística e de supply chain, o que promove:

– Rapidez da fabricação e montagem;
– Previsibilidade de custos e prazos;
– Fluxo contínuo de produção.

Esta abordagem, assegura a construtibilidade, a qualidade e o desempenho dos produtos entregues.

O papel do Target Costing

O Target Costing é particularmente importante, porque permite, a partir da definição do custo-alvo para o produto ou empreendimento – que deve ser factível – efetuar todo o trabalho de Pré-construção.

Desta forma, o projeto é desenvolvido para que o custo-alvo estipulado seja efetivamente atingido. Trata-se de processo mais inteligente, em que não se admite que o projeto seja desenvolvido desconectado de uma meta de custo para o produto.

Este costuma ser um ponto de estresse, particularmente para as incorporadoras e construtoras, levando-as a um trabalho enorme para viabilizar os seus projetos e empreendimentos, nem sempre com resultado satisfatório, seja pelas menores margens geradas ou pelo sacrifício de conceitos do produto que impactam o valor percebido pelo cliente.

Contribuições às Construtoras e Incorporadoras

As contribuições geradas para as empresas do setor são notáveis.

1. Redução de Custos

Construtoras e incorporadoras que abraçam essas práticas investem num primeiro momento. Porém, registram a redução gradual dos:

– Custos operacionais;
– Despesas indiretas;
– Prazos de entrega.

Além disso, têm a segurança crescente na consecução dos resultados planejados e maior controle dos seus custos e prazos, na medida em que avançam na industrialização.

Ao implementar essa abordagem, as empresas de engenharia de resultados especializadas nesta metodologia, atuam de forma integrada às empresas construtoras e incorporadoras, evitando-se a redundância de recursos.

2. Otimização de Processos

Os processos são aprimorados e redesenhados, reduzindo-se desperdícios e ineficiências, ao mesmo tempo em que os profissionais de engenharia, suprimentos, orçamento e planejamento das construtoras e incorporadoras ingressam no universo da construção modular e off-site.

Isso resulta em melhor colaboração entre todos os stakeholders do projeto, facilitando a comunicação e assegurando que as expectativas sejam atendidas.

Como consequência, a rentabilidade dos projetos melhora e a reputação das empresas no mercado é fortalecida, em reconhecimento ao ganho de eficiência e ao compromisso com a tecnologia e com a inovação.

3. Fortalecimento das Práticas ESG

A implementação dessas metodologias resulta em produtos mais leves e eficazes, o que contribui para a sustentabilidade e para a menor extração de recursos naturais e também para a significativa redução do desperdício.

Na construção off-site e modular os projetos são elaborados para obter eficiência hidro energética. O consumo de energia e de água na produção são muito menores do que os da construção tradicional, o que colabora com as melhores práticas de ESG.

Na perspectiva social, gera-se empregos melhores, com maiores salários nos processos de produção e montagem. No que tange à governança, as operações de construção mais industrializadas atuam com práticas e diretrizes alinhadas às da indústria, em geral.

Como acelerar a industrialização de um projeto

Figura 1. Algumas possibilidades de industrialização em um projeto

A Figura 1 apresenta algumas possibilidades de industrialização em um projeto, para os diversos sistemas construtivos. Certamente há outras possibilidades não elencadas como, por exemplo, os sistemas de cobertura.

É importante que o estudo das soluções seja apoiado por um trabalho bem planejado de logística e supply chain, considerando:

– O conceito do projeto;

– Tipologia de cada edificação;
– Fornecedores locais ou regionais para os componentes;
– Capacidade de produção das indústrias de construção off-site e modular.

Na Pré-construção, estudos paramétricos comparam as soluções numa matriz de decisão apontando os custos, os prazos e os benefícios das diferentes alternativas para cada uma delas, permitindo decisões acertadas para que o produto apresente o desempenho, os custos e os prazos planejados.

Este trabalho é sempre mais eficaz quando o Target Costing é adequadamente empregado na Pré-construção.

Os desafios da aceleração da industrialização

Alguns desafios merecem destaque.

1. Transformação da Mão de Obra

Na jornada da industrialização, torna-se crucial a transformação de funções tradicionais, como pedreiro, encanador e eletricista, em profissionais multifuncionais — os montadores.

A industrialização da construção demanda menor quantidade de mão de obra direta nos canteiros de obra e nas fábricas, contudo com ganhos substanciais de produtividade, permitindo que os montadores sejam mais bem remunerados. Isso reduz a rotatividade da mão de obra e aumenta a segurança nos canteiros, criando um ambiente de trabalho mais estável e eficiente.

2. Transição para Métodos Industrializados de Produção

Questões culturais, como resistência a mudanças, dificultam a adoção de novas práticas. Medos e objeções, especialmente quanto aos custos iniciais de implementação e a necessidade de capacitação de equipes, são comuns.

Para superar esses obstáculos, é essencial:

– O compromisso da alta gestão em desenvolver uma cultura organizacional e um ambiente que incentive a criatividade e a inovação;
– A adaptação às mudanças, investindo na capacitação da equipe, em tecnologia, em ferramentas e processos;
– Uma posição firme em relação à relevância da industrialização para o futuro do negócio.

Faz-se também necessário promover o trabalho em equipe e a cooperação entre colaboradores, especialistas, fornecedores e consultores, priorizando a logística e a integração da cadeia de suprimentos.

É, portanto, necessário que haja uma mudança de mentalidade nas organizações, bem como a conscientização sobre os benefícios de práticas inovadoras, inserindo a aceleração da industrialização como uma questão estratégica e de sobrevivência.

3. Planejamento Estratégico Assertivo

Figura 2. Jornada da Industrialização: estratégia de projeto e de produção

A Figura 2 apresenta uma boa estratégia de implementação da industrialização em empresas do setor de construção.

Deve-se definir claramente com o cliente o escopo e os objetivos do projeto, criando-se os “Gates” 1 e 2 (pontos de decisão), após as etapas de Pré-construção e de Desenvolvimento.

No Gate 1 ocorre no Estudo de Viabilidade do Projeto e, no Gate 2, a Validação e Análise de Desempenho do Protótipo. A decisão pelo avanço para a próxima etapa ou o retorno à etapa anterior para revisões e ajustes é realizado em cada Gate, por um profissional destacado pelo cliente, com autonomia para tomar decisões por ele.

Somente após as aprovações nos Gates 1 e 2 é que o projeto do produto está finalizado e pronto para a produção.

Conclusão

Industrializar é urgente: não esperar a “água bater no nariz”!

A matemática da industrialização tem sido mal realizada e tem sido uma justificativa para que empresas e profissionais se mantenham na zona de conforto e não avançarem na jornada da industrialização.

Essa matemática tem que ser feita de forma correta e sistêmica, o que possibilitará uma visão realista dos impactos e benefícios gerados, inclusive na redução de custos.

Sugere-se a implementação da análise e gestão de riscos e a definição de metas e indicadores de desempenho, qualidade e produtividade, para monitorar e gerenciar os avanços e os resultados.

Um planejamento cuidadoso, a criação de uma cultura adequada à Inovação, bem como a capacitação contínua da equipe é fundamental para garantir que todos se adaptem às transformações e às novas tecnologias.

Ao alavancar tecnologias inovadoras e acelerar a industrialização da construção, as empresas do setor da construção civil:

– Aprimoram a eficácia de seus projetos, produtos e empreendimentos;
– Estabelecem um novo padrão de excelência na indústria;
– Aproximam-se dos setores industriais mais desenvolvidos;
– Comprometem-se mais com a sustentabilidade;
– Geram resultados mais atrativos numa visão de médio e de longo prazo;
– Sinalizam um caminho promissor para o futuro do setor.

O apoio de profissionais e de empresas experientes que dominam a construção off-site e modular, bem como a Fast Construction, um projeto integrado, em BIM e a Pré-construção e suas ferramentas, acelera sobremaneira a jornada da industrialização.

Fonte: Portal Clube C3 || Clube da Construção Civil

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TERMO DE ASSOCIAÇÃO AO BIM FORUM BRASIL

Conforme as informações preenchidas no formulário eletrônico e neste ato representado pelo representante legal/ procurador(a), doravante denominado ASSOCIADO,

manifesta a sua vontade de adesão aos quadros de associados do

BIM Fórum Brasil, instituído como sociedade civil, Inscrito no CNPJ de Nº 38.713.790/0001-25, de âmbito nacional, neutra, sem fins lucrativos, que tem sua sede na Av. Paulista, 302, Conj. 50 – Bela Vista – CEP 01310-000 – São Paulo – SP, neste ato representada pelo seu atual Presidente e legítimo representante, na forma do seu estatuto, com a 2ª alteração estatutária do BIM FORUM BRASIL aprovada pelos associados em Assembleia Geral Extraordinária, realizada no dia 14 de dezembro de 2023, doravante denominada simplesmente ASSOCIAÇÃO.

Para tanto, o ASSOCIADO se compromete com os seguintes termos:

CLÁUSULA PRIMEIRA – da associação e das definições

1.1 A ASSOCIAÇÃO tem como objetivo promover a disseminação do conceito e prática da Modelagem da Informação da Construção (BIM), coordenando esforços para ampliar sua difusão e adoção no país, contribuindo com a digitalização da Indústria da Construção, no intuito de aumentar a competitividade, qualidade e produtividade através da pesquisa, capacitação, suporte à padronização e desenvolvimento das melhores práticas em BIM.

1.2 Para fins deste Termo, o BIM Fórum Brasil reger-se-á pelo estatuto, bem como de futuras modificações que venham a ocorrer por meio de Assembleias e de procedimentos previstos no próprio estatuto e no Regimento Interno vigente da entidade.

1.3 As definições; denominação; sede; duração; receitas; patrimônio; direitos; deveres; categorias de associados; órgãos de direção; comitê de fiscalização, representação externa, processos disciplinares; penalidades; disposições gerais e disposições transitórias estão definidas no estatuto da ASSOCIAÇÃO, bem como em suas revisões.

CLÁUSULA SEGUNDA – do objeto

2.1 O presente termo tem como objeto a adesão do ASSOCIADO junto ao BIM FÓRUM BRASIL – BFB, de modo que o ASSOCIADO poderá fazer uso de todos os benefícios oferecidos pela instituição mediante o aceite deste termo, em conformidade com o plano selecionado e aprovado pelo Conselho Administrativo, sob consulta no site da instituição, de acordo com seus termos e condições específicas.

2.2 O preenchimento do formulário e o pagamento não implicarão em automático ingresso no quadro de associados da ASSOCIAÇÃO, o que dependerá de deferimento específico pelo Conselho Administrativo da instituição nos termos do Estatuto.

CLÁUSULA TERCEIRA– dos deveres do ASSOCIADO.

3.1 São deveres dos ASSOCIADOS:

Respeitar e cumprir este TERMO DE ASSOCIAÇÃO, além do Estatuto Social do BIM FÓRUM BRASIL e as deliberações da Diretoria Executiva, da Assembleia Geral e Conselho Administrativo, bem como respeitar todas as normas, políticas e diretrizes gerais publicadas pela entidade;
Pagar pontualmente suas contribuições;
Aceitar ou recusar o(s) cargo(s) ou missão(ões) que lhe(s) for(em) proposto(s);
Propugnar pelo engrandecimento e prestígio da ASSOCIAÇÃO, proporcionando-lhe eficiente e constante cooperação, concorrendo para a realização dos fins sociais;
Zelar pela conservação dos bens e zelar pelo nome da ASSOCIAÇÃO, indenizando qualquer prejuízo que venha causar.
Agir com cordialidade, alteridade, ética, decoro e respeito a todos associados e não associados, em qualquer ambiente.

CLÁUSULA QUARTA – da definição do colegiado

4.1 Para participação nos Colegiados da ASSOCIAÇÃO, o ASSOCIADO indicou, no formulário eletrônico, dentre os 7 Colegiados definidos e destacados abaixo, o qual, sob o enfoque do uso dos processos BIM, melhor se adequa e o representa no âmbito dos interesses do seu negócio:

Colegiado Nº 1 – Proprietários, Incorporadores e Investidores
Colegiado Nº 2 – Órgãos e Entidades da Administração Pública
Colegiado Nº 3 – Empreiteiros e Construtores
Colegiado Nº 4 – Escritórios de Projetos, Coordenação, Consultoria e Gerenciadoras
Colegiado Nº 5 – Fabricantes de Materiais, Componentes e Equipamentos de Construção
Colegiado Nº 6 – Desenvolvedores de software
Colegiado Nº 7 – Academia e entidades de capacitação de Recursos Humanos

CLÁUSULA QUINTA – da definição da categoria de associação

5.1 Dentre as alternativas possíveis e definidas na Lista de Benefícios do Associado de 2025, por sua livre e voluntária escolha, o ASSOCIADO, opta por associar-se ao BIM Fórum Brasil em uma das categorias listadas abaixo:

Categoria Diamond
Categoria Platinum
Categoria Golden
Categoria Silver
Categoria Bronze

CLÁUSULA SEXTA – do valor da anuidade

6.1 O ASSOCIADO declara que está ciente sobre os valores da referida categoria escolhida, para o período dos próximos 12 (doze) meses.

6.2 Os valores da anuidade a vigerem para cada ano-calendário serão justados de acordo com a variação acumulada do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) acumulado dos 12 meses anteriores, outras alterações poderão ser deliberadas pelo Conselho Administrativo da ASSOCIAÇÃO e comunicados aos associados até o dia 01 de novembro do ano anterior caso haja alteração do seu valor. Caso os novos valores da anuidade para o próximo ano-calendário não sejam disponibilizados pela ASSOCIAÇÃO no prazo acima descrito, permanecerão os mesmos do corrente ano calendário, com o ajuste do INCC.

CLÁUSULA SÉTIMA– do pagamento da anuidade

7.1 O pagamento da anuidade será realizado por meio do site do BIM Fórum Brasil (https://bimforum.org.br/), em que o próprio ASSOCIADO é o responsável pela escolha da categoria, para o período de 12 meses, fornecendo as informações necessárias e realizando o pagamento via cartão de crédito, pix ou boleto bancário.

CLÁUSULA OITAVA – da efetivação e vigência da associação

8.1 Como definido no estatuto do BIM Fórum Brasil, a associação será efetivada após a aprovação do Conselho Administrativo da entidade e passará a viger a partir da confirmação do pagamento da anuidade ou parcela correspondente e devida.

8.2 A associação será vigente a partir da data da sua efetivação e será válida por 12 (doze) meses, podendo ser renovada de acordo com a cláusula nona.

8.3 Caso o Conselho Administrativo da entidade não aprove e efetive o ASSOCIADO, este ato será entendido como interesse da ASSOCIAÇÃO, servindo o comunicado de reprovação como documento hábil a comprovar sua vontade.

8.4 A não associação pelo motivo mencionado no artigo anterior, ocorrerá sem necessidade de justificativa e sem quaisquer ônus para as partes e exonerará o ASSOCIADO do pagamento da anuidade, devendo a ASSOCIAÇÃO restituir na íntegra os valores eventualmente pagos ou adiantados a título de anuidade.

CLÁUSULA NONA – da proporcionalidade dos benefícios e do seu tempo

9.1 Os benefícios do ASSOCIADO serão definidos na Lista de Benefícios do Associado disponibilizada no site da ASSOCIAÇÃO.

9.2 Os eventos previstos na lista de benefícios do ASSOCIADO ocorrerão em conformidade com a agenda aprovada e disponibilizada pela ASSOCIAÇÃO.

9.3 Caso o ASSOCIADO adira à ASSOCIAÇÃO em momento posterior às datas para a realização dos eventos previstos no plano de benefícios, não será concedida reposição, nem desconto ou devolução da anuidade.

CLÁUSULA DÉCIMA – da renovação automática da associação

10.1 A associação ao BIM Fórum Brasil será renovada automaticamente para o próximo período de 12 meses, mantida a mesma e atual categoria de associação, caso o ASSOCIADO não manifeste pela sua exclusão ou alteração de categorias, mediante envio de mensagem de correio eletrônico ao endereço relacionamentoenegocios@bimforum.org.br num prazo mínimo de 30 dias antes do término da vigência da sua associação.

10.2 No caso da renovação automática da associação e no caso de alteração de categoria, o pagamento da nova anuidade ou parcela pelo ASSOCIADO deverá ser realizado até o dia 20 do mês subsequente ao período anterior. As condições de exclusão do ASSOCIADO estão definidas no estatuto da ASSOCIAÇÃO.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – da alteração da categoria de associação

11.1 Como previsto no atual estatuto da ASSOCIAÇÃO, os ASSOCIADOS poderão alterar anualmente sua categoria de associação, no momento da renovação da sua adesão ao BIM Fórum Brasil e no prazo descrito na Cláusula 10ª.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – da desassociação pelo ASSOCIADO

12.1 O ASSOCIADO poderá solicitar seu desligamento do quadro da ASSOCIAÇÃO quando julgar necessário, bastando protocolar seu pedido junto ao BIM Fórum Brasil, mediante envio de mensagem de correio eletrônico ao endereço relacionamentoenegocios@bimforum.org.br, servindo de comprovante a confirmação do recebimento, também por e-mail.

12.2 Estará ainda desligado da ASSOCIAÇÃO o ASSOCIADO inadimplente com mais de 3 contribuições em atraso e nos demais casos previstos no Estatuto e Regimento Interno da ASSOCIAÇÃO.

12.3 Em caso de desassociação, as parcelas pagas à ASSOCIAÇÃO referentes ao mês da solicitação e anteriores são consideradas devidas e não serão ressarcidas ao ASSOCIADO. A parcela referente ao mês da solicitação de desligamento deverá ser quitada pelo ASSOCIADO.

12.4 Caso o ASSOCIADO já tenha pago anuidade e/ou parcelas a vencer, as parcelas pagas correspondentes aos meses posteriores ao do desligamento serão reembolsadas ao ASSOCIADO, com crédito em conta corrente do ASSOCIADO em território nacional, por este indicada. O depósito será efetivado em até 30 dias corridos da data do recebimento do protocolo de desligamento ou da comunicação da conta bancária para o ressarcimento, o que ocorrer mais tarde. O valor a ser reembolsado será integral (reduzindo-se as taxas da plataforma de pagamento e/ou cartão de crédito), e caso seja pago após o prazo acima previsto, incidirá juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, pro rata, além de correção monetária pelo índice INPC, ou outro oficial que o substitua na hipótese de extinção.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – das pessoas que representarão o ASSOCIADO

13.1 Como previsto no atual estatuto da ASSOCIAÇÃO, o ASSOCIADO definiu e nomeou as pessoas indicadas para representá-lo junto ao BIM Fórum Brasil, mediante preenchimento dos dados no formulário eletrônico de associação, os quais, passarão a vigorar, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas, contados da data deste instrumento e envio da confirmação do recebimento da associação, também por e-mail.

13.2 A alteração da representação do ASSOCIADO, assim como, a indicação no(s) grupo(s) de trabalho, conforme benefícios dos associados, poderão ser realizadas mediante envio de mensagens de correio eletrônico ao endereço relacionamentoenegocios@bimforum.org.br.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – da proteção de dados

14.1 Na execução do presente instrumento e caso venha a ocorrer tratamento de dados pessoais, tanto ASSOCIADO quanto a ASSOCIADA obrigam-se a observar a legislação aplicável em relação a proteção de dados pessoais, incluindo, mas não se limitando, à Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais brasileira, Lei nº 13.709/18 (“LGPD”). Os dados pessoais compartilhados pelo ASSOCIADO somente poderão ser utilizados para a execução do presente instrumento.

14.2 As PARTES garantem que todo e qualquer uso, Tratamento e armazenamento de Dados Pessoais no âmbito deste Termo serão realizados sempre utilizando uma base legal válida, legítima e adequada ao Tratamento, de acordo com a legislação vigente aplicável e com o disposto neste Termo e na Política de Privacidade da ASSOCIAÇÃO.

14.3 A ASSOCIAÇÃO declara que tratará os dados pessoais fornecidos pelo ASSOCIADO pessoa física e compartilhados pelo ASSOCIADO pessoa jurídica, estritamente com o objetivo de atingir finalidades legítimas, específicas, explícitas e informadas no mencionado Aviso de Privacidade, bem como para: (i) Viabilizar a admissão do ASSOCIADO; (ii) Identificar o ASSOCIADO pessoa física ou representante legal do ASSOCIADO pessoa jurídica para realizar contatos institucionais e fornecer apoio para a execução do Termo de Associação e atos preparatórios para execução da associação; (iii) realizar comunicações institucionais referentes à promoção das atividades da ASSOCIADA, entre reuniões, eventos, conferências, palestras, boletins, informativos, entre outros; e (iv) informar o ASSOCIADO a respeito dos serviços prestados e benefícios postos à disposição dos associados pelo BFB.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA – do uso da marca

15.1 Pelo presente, fica a ASSOCIAÇÃO autorizada a inserir e/ou mencionar e divulgar o nome/marca do ASSOCIADO, informando assim a sua qualidade de ASSOCIADO, nos termos dos benefícios referentes à categoria de associação escolhida. Não poderá, todavia, utilizar o nome, a marca e/ou a logomarca do mesmo em qualquer atividade que não as mencionadas nos instrumentos da ASSOCIAÇÃO, salvo mediante aprovação prévia e por escrito do ASSOCIADO.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA – programa de integridade e combate à corrupção

16.1 Ambas as partes consideram de suma importância que as Partes atuem de forma transparente e ética em todas as suas atividades e, portanto, declaram que adotam ou visam adotar mecanismos internos que auxiliem na prevenção, identificação e combate à corrupção; que possuem controles contábeis transparentes e auditáveis, controles que visem a avaliação de conflitos de interesse dentro de sua organização e Canal de denúncias que possibilitem ao programa de integridade receber casos de corrupção interna para investigação.

16.2 As partes declaram, ainda, que cumprem e fazem cumprir, por si ou através de suas afiliadas, acionistas, conselheiros, diretores, funcionários ou agentes (“Pessoas Relacionadas”), todas as leis, regras, regulamentos e normas aplicáveis, emitidos por qualquer jurisdição aplicável às partes, que versem sobre os atos de corrupção, suborno e atos lesivos contra a administração pública, incluindo, mas não se limitando à Lei nº 12.846/13 (“Leis Anticorrupção”).

CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA – confidencialidade

17.1 Cada uma das partes se compromete a manter absoluto sigilo no tocante às informações classificadas como confidenciais no momento do envio, uma à outra, não só durante a vigência deste, mas também por um período de 5 (cinco) anos após a desassociação.

17.2 As obrigações previstas no item anterior não serão aplicáveis, entretanto, no tocante a quaisquer informações que: a) sejam de domínio público; b) tenham sua revelação previamente autorizada por escrito; c) forem desenvolvidas independentemente pela parte que as recebeu sem benefício das informações fornecidas pela outra; d) forem recebidas de um terceiro que não tenha qualquer obrigação de sigilo; e) forem desenvolvidas dentro dos Colegiados, Fóruns e demais órgãos ou eventos do BFB.

CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA – das condições gerais

18.1 Este instrumento não cria qualquer vínculo societário, de representação, agenciamento, consórcio ou assemelhado entre as partes, arcando cada qual com suas respectivas obrigações nos termos do ordenamento jurídico em vigor.

18.2 Em nenhuma hipótese poderá ser imputada ao ASSOCIADO qualquer responsabilidade por danos decorrentes de eventuais prejuízos durante a realização do objeto deste instrumento, nem quaisquer outros acidentes decorrentes que sejam de ação ou omissão da ASSOCIAÇÃO, seus dirigentes, prepostos, entre si, ou frente a terceiros, exceto na hipótese de culpa ou dolo exclusivo do ASSOCIADO definidos em sentença judicial.

18.3 Na hipótese da cláusula anterior, caberá exclusivamente à ASSOCIAÇÃO ou a seus filiados responder, civil e criminalmente, pelos danos ou prejuízos decorrentes de eventuais prejuízos durante a execução do escopo do presente instrumento.

18.4 A invalidade ou ineficácia de qualquer das disposições do presente instrumento não implicará invalidade ou ineficácia das demais. Sempre que possível, as disposições consideradas inválidas ou ineficazes deverão ser reescritas, de modo a refletir a real e inicial intenção das partes, em conformidade com a legislação aplicável.

18.5 O pagamento dos impostos, taxas e contribuições, fiscais, previdenciárias, trabalhistas, acidentes de trabalho ou parafiscais, que incidam ou venham a incidir as Partes, serão de exclusiva responsabilidade do respectivo contribuinte, assim definido na legislação tributária.

18.6 O ASSOCIADO, qualificado na inscrição virtual declara que: a) está ciente e de pleno acordo com as condições estabelecidas no presente TERMO DE ASSOCIAÇÃO e previstas no Estatuto Social e demais normativos da ASSOCIAÇÃO; b) está ciente que deverá cumprir com todas as obrigações sociais, durante a vigência da sua associação; c) seu aceite ou do seu representante legal neste Termo é, para os fins do art. 10, §2º da Medida Provisória nº 2.200 de 2001, plenamente vinculante e eficaz.

CLÁUSULA DÉCIMA NONA – do foro

19.1 Para dirimir quaisquer dúvidas da interpretação ou omissões do presente instrumento, fica eleito o foro da cidade de São Paulo / SP, excluindo-se qualquer outro, por mais privilegiado que seja.